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南昌世纪乐活公元城收转让费抬高房价相关部门默许?
2018-08-13 11:35:54    来源:江南都市报 编辑:欧阳媛    作者:赵鸿宇

  “16万的转让费一定要现金,加上首付,根本买不起啊!”连日来,多名南昌市民向江南君反映,南昌市经开区楼盘世纪乐活公元城二期违规收取转让费抬高房价。既然是新房,为什么还有个转让费?8月11日,该楼盘置业顾问对江南君直言,转让费是他们抬高价格的手段,而这种手段被有关部门默许。

  市民举报买新房竟要交转让费

  世纪乐活公元城二期

  位于经开区白玉兰路与榆林路交汇处,

  开发商为江西瑞祥置业有限公司。

  南昌房地产信息网显示,

  该楼盘于今年4月15日开盘。

  让人不解的是,

  明明是新房,

  这里却要收取一笔转让费。

  世纪乐活公园城二期售楼处

  位于一期,黄家湖西路上。

  8月11日,江南君暗访时,

  置业顾问指着二期沙盘说,

  目前在售的只有8号楼,

  3号、4号楼等均已售罄。

  “这是最后的毛坯房了,二期后面卖的房子准备精装修出售,说实话,精装修也只是抬高价格的一种手段,毛坯房,自己用的钱就清清楚楚了。”按照置业顾问的说法,过了这个村就没这个店了,“周边楼盘都到了1万2、1万3,已经找不到比我们便宜的了。”

  8号楼的房子卖多少钱?置业顾问回答说,9500元/平方米左右,不过,要收一笔装让费。“房管局备案的合同写8200元/平方米,实际价格减去8200元再乘以面积就是转让费。”

  置业顾问承认收取转让费抬高房价

  按照一般理解,购买新房是购房者与开发商之间发生买卖关系,跟第三方没有任何关系,那么转让费从何而来?“限价8200元只是做给上面看的,实际价格就是按市场价来的。”置业顾问进一步解释道,和其他楼盘捆绑车位、精装修交房一样,转让费是为了抬高房价,“相当于有人事先预定了这套房子,他把这个资格转给你,然后你直接跟我们(开发商)签合同。

  就这样,虽然是新房,

  却无形中多了一道中间环节,

  对于购房者来说,

  影响主要体现在

  房价涨了,首付多了

  “转让费没有发票、收据,要一次性付清,所以首付的话要加上这笔钱。”置业顾问计算了一套103㎡户型的价格,首付3成本来只要26万左右,加上16万左右的转让费,真实首付相当于42万左右。不少刚需直呼买不起,有人甚至在网上直接质问:“谁给你们勇气要转让费的!

  《中华人民共和国反不正当竞争法》中明确规定“经营者销售商品,不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”与此同时,去年4月,南昌市开展的房地产开发和中介行业整顿规范工作中就提出,“商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用”的行为要重点打击。

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