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近5年南昌市住房发展规划出炉 这些区域将重点发展!
2019-01-17 20:02:27    来源:中国江西网 编辑:朱兵兵    作者:郑周贇

  中国江西网讯 记者郑周贇报道:南昌市房管局喊你来提意见啦!1月17日,该局发布关于公开征求《南昌市住房发展规划(2018~2022)》意见的公示,该规划以南昌市新型城镇化发展方向,坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,立足南昌市住房供需结构现状,加快构建符合南昌市情的住房保障体系和商品住房市场体系。

  现状:

  南昌人均住房建筑面积35.55㎡

  截至2017年,南昌市城镇居民人均住房建筑面积35.55平方米,已提前实现全面建设小康社会关于人均住房建筑面积的标准;新建商品住房交易价格与城镇常住居民人均可支配月收入的比值为3.04,低于中部四省会3.5的平均水平。

  《规划》(意见稿)指出,房地产投资占国内生产总值比重较大——2017年南昌市房地产开发投资790.7亿元,占国内生产总值的15.80%,在经济发展中具有重要作用。

  据了解,目前南昌常住人口通过租赁住房解决住房问题的占比约8.1%,远低于一般发达国家租购比例约3:7的水平。

  南昌新建住宅房价年均涨幅4.5%

  2013年至2017年,南昌新建商品住房市场总体较为平稳。其中,南昌市新建商品住房年均交易面积679.48万m2,年均供销比约为1.1;南昌市新建商品住房交易价格年均涨幅4.5%,总体较为平稳。南昌存量市场发育已较为成熟。2015年至2017年,南昌市二手住房交易面积占新建商品住房交易面积的比例分别为38.92%、34.03%、47.16%,占住房市场总交易面积的比例分别为28.01%、25.39%、32.05%。

  市场调控工作卓有成效。2016年10月以来南昌市先后出台了一系列房地产调控政策,对促进房地产市场平稳健康发展起到了积极的作用。

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